خريطة أحياء الرياض 2026: القطاعات الخمسة وأسماء الأحياء مع دليل كل حي وشققه
آخر تحديث: · إعداد فريق الرصيص
الجواب المختصر: تُقسم أحياء الرياض إدارياً منذ أكتوبر 2025 على خمسة قطاعات هي الشمال والوسط والشرق والغرب والجنوب، بعد أن استبدلت بها أمانة منطقة الرياض 16 بلدية فرعية. وتعرض هذه الخريطة من الرصيص أبرز أحياء كل قطاع، وتربط كل حي بدليله المفصل وبالشقق والمحلات المتاحة للإيجار فيه.
تؤجر شركة مجموعة عبد المحسن الرصيص وأبنائه شققاً ومحلات ومكاتب في أحياء عدة من الرياض، من المربع والبطحاء في الوسط إلى الصحافة شمالاً والنسيم شرقاً والخالدية جنوباً. وقد جمعنا في هذه الصفحة خريطة أحياء الرياض وأدلة الأحياء التي نشرناها، حتى تنتقل من اسم القطاع إلى الحي ثم إلى العقار المناسب في خطوات قليلة.
كيف تُقسم أحياء الرياض اليوم؟ من 16 بلدية إلى 5 قطاعات
في 4 أكتوبر 2025 أطلقت أمانة منطقة الرياض برنامج «تحول الرياض البلدي»، وحوّلت بموجبه البلديات الفرعية الست عشرة إلى خمسة قطاعات بلدية تشرف كل منها على نطاق جغرافي محدد من المدينة. وبهذا أصبح تقسيم أحياء الرياض الإداري قائماً على خمسة اتجاهات: الشمال والوسط والشرق والغرب والجنوب.
ماذا تغيّر للسكان والملاك؟
يعمل الهيكل الجديد على ثلاثة مستويات: وكالات الأمانة على المستوى الإشرافي، والقطاعات الخمسة على المستوى التشغيلي، ومكاتب «مدينتي» على المستوى التمثيلي بوصفها نقطة التواصل الأولى مع السكان. وبدأت هذه المكاتب استقبال المراجعين في 5 أكتوبر 2025 من الساعة 8 صباحاً حتى 4 عصراً، لتلقي الطلبات وخدمة العملاء.
لماذا ما زالت أسماء البلديات القديمة تظهر؟
ستجد أسماء مثل بلدية العليا أو بلدية الملز في الإعلانات العقارية والعناوين القديمة ونتائج البحث، لأنها بقيت متداولة سنوات طويلة. لكن التغيير شمل الجهة التي تقدم الخدمة البلدية، ولم تُشر بيانات الأمانة إلى تغيير أسماء الأحياء نفسها.
خريطة أحياء الرياض حسب القطاعات
تعرض الخريطة التالية القطاعات الخمسة وأبرز الأحياء التي غطّتها أدلتنا، مع إبراز الأحياء التي نعرض فيها عقارات للإيجار. وهي مخطط توضيحي يبيّن موقع كل حي ضمن قطاعه، لا حدوده الدقيقة.
قطاع الشمال
يمتد بين أحياء الشمال القديم المحاذية لمحور العليا والأحياء الأحدث شمالاً، ويضم في أدلتنا الملقا والياسمين والنفل والملك فهد، ونؤجر فيه شققاً في مبنيي الصحافة 2 و3.
- الملك فهد
- الملقا
- الياسمين
- النفل
- الصحافة
قطاع الوسط
قلب الرياض التاريخي والتجاري، ويضم المربع والبطحاء والملز والعليا، وفيه أكبر عدد من عقاراتنا، ومنها مجمع الرصيص التجاري والسكني ومجمع الضباب في حي المربع.
- المربع
- البطحاء
- الملز
- العليا
- العمل
- الصالحية
قطاع الشرق
يضم أحياء مثل قرطبة والرمال والمونسية والمنار والقادسية، ونعرض فيه شققاً في عمارة النسيم أبي هريرة ومجمع السلام.
- قرطبة
- الرمال
- المونسية
- المنار
- القادسية
- النسيم
- السلام
قطاع الغرب
تغطي أدلتنا فيه حتى الآن حيّي لبن وطويق، ولا نعرض وحدات للإيجار في الغرب حالياً.
- لبن
- طويق
قطاع الجنوب
يضم أحياء مثل الدار البيضاء وبدر، ونعرض فيه شققاً في مجمع الخالدية وعمارة الخالدية 3.
- الدار البيضاء
- بدر
- الخالدية
ملاحظة: لم تنشر الأمانة حتى الآن قائمة رسمية بالأحياء التابعة لكل قطاع، لذلك وزّعنا الأحياء بحسب أدلة الاتجاهات المنشورة على موقعنا. والحي المميز بالنقطة الذهبية فيه عقار نعرضه للإيجار.
أسماء أحياء الرياض مع دليل كل حي
ابحث باسم الحي أو اختر القطاع لتصل مباشرة إلى دليل الحي، وإلى عقارنا فيه إن وُجد. تُحدَّث القائمة كلما نشرنا دليلاً جديداً.
| الحي | القطاع | دليل الحي | عقارنا في الحي |
|---|---|---|---|
| الملك فهد | الشمال | دليل حي الملك فهد | — |
| الملقا | الشمال | دليل حي الملقا | — |
| الياسمين | الشمال | دليل حي الياسمين | — |
| النفل | الشمال | دليل حي النفل | — |
| الصحافة | الشمال | — | مبنيا الصحافة 2 و3 |
| المربع | الوسط | دليل حي المربع | مجمع الرصيص التجاري والسكني، مجمع الضباب، عمارة المربع |
| الملز | الوسط | دليل حي الملز | جوهرة الملز |
| العمل | الوسط | دليل حي العمل | — |
| الصالحية | الوسط | دليل حي الصالحية | — |
| البطحاء | الوسط | — | عمارة الرصيص البطحاء |
| العليا | الوسط | — | عمارة الماسة |
| قرطبة | الشرق | دليل حي قرطبة | — |
| الرمال | الشرق | دليل حي الرمال | — |
| المونسية | الشرق | دليل حي المونسية | — |
| المنار | الشرق | دليل حي المنار | — |
| القادسية | الشرق | دليل حي القادسية | — |
| النسيم | الشرق | — | عمارة النسيم أبي هريرة |
| السلام | الشرق | — | مجمع السلام |
| لبن | الغرب | دليل حي لبن | — |
| طويق | الغرب | دليل حي طويق | — |
| الدار البيضاء | الجنوب | دليل حي الدار البيضاء | — |
| بدر | الجنوب | دليل حي بدر | — |
| الخالدية | الجنوب | — | مجمع الخالدية وعمارة الخالدية 3 |
| الربوة | — | دليل حي الربوة | — |
| المعذر | — | — | مجمع المعذر |
أحياء الرياض القديمة
يضم الوسط أقدم أحياء المدينة وأكثرها حركة تجارية، مثل المربع الذي يضم قصر المربع، والبطحاء بأسواقها التجارية، والملز. وتجد تفاصيل كل منها في دليله المرتبط في الجدول.
أحياء الرياض الجديدة
تقع في الشمال أحياء أحدث نسبياً مثل الملقا والياسمين والنفل، وتشرح أدلتها الطرق المحيطة بكل حي وأنواع العقارات فيه.
عقارات الرصيص على خريطة أحياء الرياض
إذا حددت القطاع أو الحي الذي يناسبك، فهذه عقاراتنا المعروضة للإيجار مرتبة حسب موقعها. تعرض صفحة كل عقار الوحدات الشاغرة وقت التحديث، وعدد الغرف، والإيجار السنوي.
كيف تختار الحي المناسب من خريطة الأحياء؟
- اختر القطاعابدأ بالقطاع الأقرب لعملك ومدارس أبنائك وخطوط المترو التي تستخدمها، فالمشوار اليومي يحدد راحتك أكثر من أي عامل آخر.
- قارن الأحياء داخلهاقرأ دليل كل حي لتعرف حدوده والطرق المحيطة به والخدمات القريبة منه.
- اختر نوع العقارحدد ما تحتاجه: شقة لأسرة، أو وحدة أصغر، أو محل أو مكتب لنشاطك، ثم قارن الوحدات المتاحة.
- تحقّق ثم وقّعتأكد من الحي في العنوان الوطني والصك، ثم وثّق العقد على منصة إيجار، وتجد الخطوات في دليل كيف أسوي عقد إيجار في السعودية.
وإن كنت تبحث عن التملك لا الإيجار، فاطلع على أفضل مناطق شراء العقار السكني في الرياض للعائلات.
أسئلة يطرحها الباحثون عن الأحياء والسكن في الرياض
كم عدد أحياء الرياض؟
لا تنشر أمانة منطقة الرياض عدداً موحداً محدثاً لأحياء المدينة، وتختلف الأرقام المتداولة بحسب المصدر وحدود المدينة المعتمدة. لمعرفة حي أي عقار بدقة، اعتمد على العنوان الوطني أو بيانات الصك.
ما هي بلديات الرياض بعد التقسيم الجديد؟
منذ أكتوبر 2025 حلّت خمسة قطاعات بلدية هي الشمال والوسط والشرق والغرب والجنوب محل 16 بلدية فرعية، ضمن برنامج «تحول الرياض البلدي»، مع مكاتب «مدينتي» لخدمة السكان.
هل تغيّرت أسماء الأحياء أو عناوين العقارات بعد إلغاء البلديات؟
لا تذكر بيانات الأمانة تغييراً في أسماء الأحياء؛ التغيير شمل الهيكل الإداري الذي يقدم الخدمات البلدية، ويبقى اسم الحي في الصك والعنوان الوطني هو المرجع.
ما الفرق بين الحي والمخطط والقطاع؟
القطاع تقسيم إداري للأمانة يضم عدداً من الأحياء، والحي منطقة سكنية لها اسم وحدود، أما المخطط فتقسيم معتمد للأراضي له رقم يظهر في الصك، وقد يضم الحي الواحد أكثر من مخطط.
كيف أتأكد من الحي الذي يقع فيه العقار قبل الإيجار أو الشراء؟
راجع العنوان الوطني للعقار أو بيانات الصك، ثم تأكد أن اسم الحي نفسه مكتوب في عقد الإيجار الموثق على منصة إيجار أو في عقد البيع.
كيف أختار الحي المناسب للسكن في الرياض؟
ابدأ بالقطاع الأقرب لعملك ومدارس أبنائك، ثم قارن أحياءه من خلال أدلتها، ثم الوحدات المتاحة فيها؛ فلا يوجد حي واحد هو الأفضل لكل الأسر.
أين أجد شققاً للإيجار في وسط الرياض؟
يعرض الرصيص شققاً للإيجار في المربع (مجمع الضباب وعمارة المربع) والملز (جوهرة الملز) والعليا (عمارة الماسة)، وتظهر الوحدات الشاغرة وأسعارها في صفحة كل عقار.
ما العقارات التي يؤجرها الرصيص في الرياض وفي أي أحياء؟
تؤجر شركة مجموعة عبد المحسن الرصيص وأبنائه شققاً ومحلات ومكاتب في أحياء المربع والبطحاء والملز والعليا والصحافة والنسيم والسلام والمعذر والخالدية، إضافة إلى مجمع الوزير السكني.
أين أجد خريطة رسمية لأحياء الرياض؟
تقدم أمانة منطقة الرياض خدماتها الجغرافية والبلدية عبر بوابتها الرسمية، ويحدد العنوان الوطني حي كل عقار بدقة؛ أما هذه الخريطة فدليل توضيحي يربط القطاعات بأدلة الأحياء والعقارات.
تبحث عن عقار في أحد أحياء الرياض؟
بعد أن حددت قطاعك على خريطة أحياء الرياض، تصفّح الشقق المتاحة لدينا أو تواصل مع فريقنا لترتيب معاينة الوحدة المناسبة.
المصادر: أمانة منطقة الرياض: تحول الرياض البلدي · أمانة الرياض: مكاتب «مدينتي» تبدأ استقبال السكان · الاقتصادية: استبدال 16 بلدية بخمسة قطاعات · بيانات العقارات من صفحات الرصيص بتاريخ 20 أكتوبر 2026.