حي الأندلس الرياض: الموقع والحدود والمترو ودليل السكن والعقار
حدود الحي الأربعة والأحياء المجاورة، ومحطتا المترو على المسار البنفسجي، وطبيعة العقارات فيه، وكيف تتحقق من الأسعار من مصادر رسمية قبل الاستئجار أو الشراء.
- 4حدود موثقة للحي
- 2محطتا مترو
- 8أسئلة شائعة
يقع حي الأندلس في شرق الرياض، يحده طريق الأمير بندر بن عبدالعزيز شمالًا، وطريق خريص جنوبًا، وشارع خالد بن الوليد غربًا، وشارع عبدالرحمن الناصر شرقًا. ويخدمه مترو الرياض عبر محطتي الأندلس وطريق خريص على المسار السادس (البنفسجي).
- تجاوره أحياء الملك فيصل شمالًا، والمنار جنوبًا، والروضة غربًا، والنهضة شرقًا.
- محطة الأندلس تقع بين محطتي الحمراء وطريق خريص، وفي الحمراء يمكن الانتقال إلى المسار الأحمر.
- يوجد داخل الحي مجمع السلام التابع للرصيص، ويضم عمارتين سكنيتين.
عند البحث عن حي الأندلس الرياض ستجد نتائج كثيرة لأحياء تحمل الاسم نفسه في جدة والخرج والخبر ومدن أخرى، ومعها إعلانات متفرقة لا تجيب عن السؤال الأهم: أين يقع الحي بالضبط، وكيف تصل إليه، وهل يناسب سكنك أو استثمارك؟
هذا الدليل يجمع ما يمكن التحقق منه فقط: حدود الحي وجيرانه، ومحطات المترو التي تخدمه، وطبيعة عقاراته، والمصادر الرسمية لمعرفة الأسعار. ونكتب من موقع قريب، فلدى الرصيص عمارتان سكنيتان داخل الحي ضمن مجمع السلام السكني.
| الموقع | شرق الرياض |
| الحد الشمالي | طريق الأمير بندر بن عبدالعزيز |
| الحد الجنوبي | طريق خريص |
| الحد الغربي | شارع خالد بن الوليد |
| الحد الشرقي | شارع عبدالرحمن الناصر |
| المترو | محطة الأندلس ومحطة طريق خريص على المسار السادس (البنفسجي) |
| عقارات الرصيص | مجمع السلام: عمارتان سكنيتان قرب طريق خريص |
موقع حي الأندلس في شرق الرياض وحدوده الأربعة
إذا كنت تسأل أين يقع حي الاندلس في الرياض، فالإجابة المختصرة أنه حي سكني في شرق المدينة، تحيط به أربعة طرق وشوارع واضحة تجعل تحديد موقع حي الاندلس الرياض على الخريطة سهلًا:
| الاتجاه | الحد | الحي المجاور |
|---|---|---|
| الشمال | طريق الأمير بندر بن عبدالعزيز | حي الملك فيصل |
| الجنوب | طريق خريص | حي المنار في الرياض: الموقع والسكن |
| الغرب | شارع خالد بن الوليد | حي الروضة |
| الشرق | شارع عبدالرحمن الناصر | حي النهضة |
حي الأندلس الرياض: شرق أم شمال؟
يُصنّف حي الأندلس ضمن أحياء شرق الرياض، ويرد بهذا التصنيف في منصات العقار وعلى الخرائط. ولمعرفة موقعه بين بقية الأحياء الشرقية وترتيبها، اطّلع على أحياء شرق الرياض بالترتيب وخريطة توزيعها.
الطرق الرئيسية للوصول إلى الحي
- شارع خالد بن الوليد: الحد الغربي للحي، وعليه نشاط تجاري ومكتبي، ويظهر على الخرائط مسار الحافلات BRT 13 بمحاذاته.
- طريق خريص: الحد الجنوبي، وهو من الطرق الرئيسية التي تربط شرق الرياض بوسطها.
- طريق الأمير بندر بن عبدالعزيز: الحد الشمالي الفاصل عن حي الملك فيصل.
مترو الرياض في حي الأندلس: محطتان على المسار البنفسجي
من أبرز ما يميز الحي اليوم وجود محطتين لمترو الرياض على حدوده، وكلتاهما على المسار السادس (البنفسجي):
محطة مرتفعة على المسار السادس، تقع بين محطة الحمراء ومحطة طريق خريص. وفي محطة الحمراء يمكن الانتقال إلى المسار الثاني (الأحمر).
على المسار السادس قرب الطرف الجنوبي للحي، وهي الأقرب إلى عمارات مجمع السلام.
للسكن قرب المترو أثر عملي: تنقل يومي أقل اعتمادًا على السيارة، وخيار إضافي وقت الزحام. لكن المسافة الفعلية من باب المبنى إلى المحطة تختلف من شارع لآخر، فاحسبها قبل اختيار العقار.
طبيعة السكن والعقارات والخدمات في حي الأندلس
حي الأندلس حي سكني مكتمل، تغلب عليه الفلل والعمائر السكنية في الشوارع الداخلية، بينما يتركز النشاط التجاري والمكتبي على الطرق المحيطة به.
الشقق والأدوار في حي الأندلس
تنتشر العمائر السكنية والأدوار المستقلة في شوارع الحي الداخلية. ويختلف مستوى الشقة بين مبنى وآخر حسب عمر المبنى وإدارته وقربه من الطرق الرئيسية، لذا قارن بين الوحدات من حيث المساحة والصيانة والمواقف، لا الإيجار وحده.
الفلل في حي الأندلس
تشكل الفلل جزءًا كبيرًا من النسيج السكني للحي، وتعرض المنصات العقارية فللًا للبيع والإيجار في شوارعه الداخلية. والفيلا الأقرب إلى الطرق الرئيسية أسهل في الوصول، لكنها أكثر تعرضًا للحركة والضوضاء.
النشاط التجاري والخدمات اليومية
يتركز النشاط التجاري على شارع خالد بن الوليد وطريق خريص، حيث تعرض المنصات مكاتب ومحلات للإيجار، وتتوزع داخل الحي المساجد والمدارس والخدمات اليومية. ويخلط بعض الباحثين بين الحي و«مركز الأندلس» التجاري عند البحث عن «الاندلس الرياض»، لذا تأكد من العنوان على الخريطة قبل الزيارة.
أسعار العقار في حي الأندلس: كيف تعرفها من مصادر رسمية؟
أرقام «متوسط السعر» المنتشرة على الإنترنت غالبًا بلا مصدر أو تاريخ. الأدق أن تعتمد على البيانات الرسمية:
- العرض الحي للصفقات العقارية (وزارة العدل): يعرض الصفقات المنفذة فعليًا، ويمكنك البحث فيها حسب المدينة والحي للمقارنة بأسعار حقيقية.
- البورصة العقارية: منصة وزارة العدل لعرض العقارات وتداولها إلكترونيًا بصكوك موثقة.
- منصة إيجار: لعقود الإيجار الموثقة. ولفهم العوامل التي تحدد قيمة الإيجار، اقرأ كيف يتم حساب الإيجار في السعودية.
منذ 25 سبتمبر 2025 تُجمَّد إيجارات العقارات السكنية والتجارية داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لمدة خمس سنوات، للعقود الجديدة والقائمة، والحي ضمن هذا النطاق.
مجمع السلام: عقارات الرصيص داخل حي الأندلس
تدير شركة مجموعة عبد المحسن الرصيص وأبنائه وتؤجر وحدات «مجمع السلام» داخل حي الأندلس، قرب طريق خريص ومحطة مترو طريق خريص.
- عمارتان سكنيتان: عمارة السلام 1 وعمارة السلام 2
- وحدات تختلف في عدد الغرف والدور وقيمة الإيجار
- تحدّث الخريطة الوحدات الشاغرة وأسعارها مباشرة
- تصفية حسب النوع: شقة، فيلا، استوديو، مكتب
ولمن يقارن بين السكن في مجمع وعمارة مستقلة، يشرح دليل المجمع السكني والكمباوند في الرياض الفروق والمزايا.
اطلع على الوحدات المتاحة حاليًا في مجمع السلام، أو تواصل مع فريق الرصيص لمعرفة التفاصيل قبل الزيارة.
قبل استئجار أو شراء عقار في حي الأندلس: 7 نقاط تحقق
- زُر الشارع وقت الذروة: خاصة إذا كان العقار قرب شارع خالد بن الوليد أو طريق خريص.
- احسب المسافة إلى المترو: مشيًا من باب المبنى إلى أقرب محطة.
- تحقق من الصك والملكية: قبل أي دفعة، باتباع خطوات التحقق من رقم الصك العقاري وملكية العقار.
- وثّق عقد الإيجار: عبر منصة إيجار، كما في دليل توثيق عقد الإيجار في السعودية.
- اعرف ما يشمله الإيجار: الكهرباء والماء والخدمات والمواقف.
- قارن بصفقات حقيقية: من العرض الحي للصفقات العقارية، لا من الإعلانات وحدها.
- احذر الإعلانات المضللة: واقرأ عن صور الاحتيال العقاري في السعودية وطرق تجنبه.
أسئلة شائعة عن حي الأندلس الرياض
أين يقع حي الأندلس في الرياض؟
يقع حي الأندلس في شرق الرياض، بين طريق الأمير بندر بن عبدالعزيز شمالًا وطريق خريص جنوبًا، وشارع خالد بن الوليد غربًا وشارع عبدالرحمن الناصر شرقًا. وتجاوره أحياء الملك فيصل والمنار والروضة والنهضة.
هل حي الأندلس في شرق الرياض أم شمالها؟
حي الأندلس من أحياء شرق الرياض، ويُصنّف بهذا الشكل على الخرائط والمنصات العقارية. ويقع جنوب حي الملك فيصل وشمال حي المنار.
حي الأندلس الرياض مخرج كم؟
حي الأندلس يقع داخل المدينة وليس على الطريق الدائري مباشرة، لذلك لا يرتبط بمخرج واحد. ويُوصل إليه من طريق خريص جنوبًا، أو شارع خالد بن الوليد غربًا، أو طريق الأمير بندر بن عبدالعزيز شمالًا، حسب الاتجاه الذي تأتي منه.
ما محطات المترو القريبة من حي الأندلس؟
يخدم الحي محطتان على المسار السادس (البنفسجي) لمترو الرياض: محطة الأندلس، ومحطة طريق خريص. وتقع محطة الأندلس بين محطتي الحمراء وطريق خريص، ويمكن في الحمراء الانتقال إلى المسار الأحمر.
هل حي الأندلس راقي؟
حي الأندلس حي سكني مكتمل الخدمات تغلب عليه الفلل والعمائر السكنية، ويخدمه المترو والطرق الرئيسية. ويختلف مستوى العقار داخله حسب الشارع وعمر المبنى وإدارته، لذا قيّم كل عقار على حدة بالزيارة والمقارنة.
كم سعر المتر في حي الأندلس الرياض؟
يتغير سعر المتر حسب نوع العقار وموقعه وتاريخ الصفقة، والأدق معرفته من «العرض الحي للصفقات العقارية» في وزارة العدل، حيث تظهر الصفقات المنفذة فعليًا في الحي. أما الأرقام المتداولة بلا مصدر أو تاريخ فلا يُعتمد عليها.
هل توجد شقق للإيجار في حي الأندلس؟
نعم، تعرض المنصات العقارية شققًا وأدوارًا للإيجار في الحي. ومن الخيارات المتاحة مجمع السلام التابع للرصيص، ويضم عمارتين سكنيتين قرب طريق خريص، وتظهر وحداته الشاغرة على خريطة عقارات الرصيص.
ما الفرق بين حي الأندلس الرياض وحي الأندلس جدة؟
هما حيان مختلفان يحملان الاسم نفسه. حي الأندلس في الرياض يقع في شرق المدينة بين طريق خريص وطريق الأمير بندر، بينما حي الأندلس جدة حي في مدينة جدة. ويوجد الاسم أيضًا في مدن أخرى مثل الخرج والخبر، لذا أضف اسم المدينة عند البحث.
لمن يناسب السكن في حي الأندلس؟
- من يعتمد على المترو: محطتان على المسار البنفسجي تخدمان الحي.
- من يعمل في شرق الرياض أو وسطها: بفضل طريق خريص وشارع خالد بن الوليد.
- العائلات التي تبحث عن حي سكني مكتمل: مع الانتباه إلى أن الشوارع القريبة من الطرق الرئيسية أكثر حركة.
إذا كان هذا الحي ضمن خياراتك، فابدأ بتحديد الشارع والمبنى، ثم تحقق من الصك وتوثيق العقد، وقارن بصفقات حقيقية. وإن أردت مقارنة أحياء شرقية أخرى، فاطلع على دليل حي القادسية في الرياض.
أدلة أحياء شرق الرياض والإيجار
المعلومات في هذا الدليل عامة لأغراض التوعية وتعتمد على ما يمكن التحقق منه وقت إعداده. تحقق من حدود العقار وبيانات الصك وشروط العقد من المصادر الرسمية قبل اتخاذ أي قرار.