مشروع حي المُربّع
شقق سكنية حديثة بموقع استراتيجي في قلب الرياض — تصاميم عصرية، مساحات عملية، وإضاءة طبيعية تلبّي متطلبات العائلات والباحثين عن سكن راقٍ في وسط المدينة.
مساحة الأرض
2,144 م²
مسطحات البناء
7,600 م²
الوحدات السكنية
41 شقة
عدد المواقف
83 موقف
— نظرة عامة
سكن عصري في قلب العاصمة.
يقع مشروع حي المربع في موقع استراتيجي بمدينة الرياض، على مساحة أرض تبلغ 2,144 م² مع مسطحات بناء إجمالية تصل إلى 7,600 م² موزعة على 3.5 أدوار.
يضم المشروع 41 وحدة سكنية من نوع الشقق، بتصاميم حديثة توفر مساحات عملية وإضاءة طبيعية، لتلبية متطلبات العائلات والباحثين عن سكن عصري في وسط المدينة.
الموقع
حي المربع، الرياض
نوع المشروع
سكني
مساحة الأرض
2,144 م²
مسطحات البناء
7,600 م²
عدد الأدوار
7,600 م²
عدد الوحدات
41 شقة
عدد المواقف
83 موقف
المطور
مجموعة الرصيص
— المخطط الرئيسي
مدينة متكاملة داخل الحي
مخطط عمراني مدروس يوازن بين الكثافة السكنية، المساحات الخضراء، والمرافق التجارية والخدمية.
55%
منطقة سكنية
13%
منطقة سكنية
13%
منطقة سكنية
—
مرافق ومباني عامة
— الوحدات
نماذج تناسب كل تطلع
تشكيلة متنوعة من الفلل، الشقق، والوحدات التجارية مصممة بأعلى المعايير العالمية.
الوحدات التجارية
محلات تجزئة ومكاتب على الواجهات الرئيسية والممشى التجاري في قلب المشروع.
السعر
تبدأ من 12,000 ر.س / م²
التكوين
محلات ومكاتب
المساحة
60 - 1,200 م²
- واجهة زجاجية
- حركة عالية
- مواقف للزوار
- تكييف مركزي
- أمن 24/7
البنتهاوس
وحدات استثنائية في الطوابق العلوية مع تراسات خاصة وإطلالات لا مثيل لها.
السعر
تبدأ من 12,000 ر.س / م²
التكوين
محلات ومكاتب
المساحة
60 - 1,200 م²
- واجهة زجاجية
- حركة عالية
- مواقف للزوار
- تكييف مركزي
- أمن 24/7
الشقق السكنية
شقق عصرية في أبراج سكنية مع إطلالات بانورامية على الحي والمساحات الخضراء
السعر
تبدأ من 12,000 ر.س / م²
التكوين
محلات ومكاتب
المساحة
60 - 1,200 م²
- واجهة زجاجية
- حركة عالية
- مواقف للزوار
- تكييف مركزي
- أمن 24/7
الفلل الفاخرة
فلل مستقلة بتصميم نجدي معاصر، تتميز بمساحات داخلية رحبة، حدائق خاصة، ومسابح اختيارية
السعر
تبدأ من 12,000 ر.س / م²
التكوين
محلات ومكاتب
المساحة
60 - 1,200 م²
- واجهة زجاجية
- حركة عالية
- مواقف للزوار
- تكييف مركزي
- أمن 24/7
حياة متكاملةضمن نطاق الحي
حدائق ومتنزهات
32% من المساحة مخصصة للأخضر والممرات.
ممشى تجاري
أكثر من 180 محل تجزئة وعلامة عالمية.
مدارس عالمية
3 مدارس دولية معتمدة داخل المجمع.
مستشفى وعيادات
مركز طبي متكامل بمعايير JCI.
مواقف ذكية
أكثر من 6,000 موقف سيارات تحت أرضية.
بنية تحتية ذكية
ألياف بصرية، 5G، وأنظمة منزل ذكي.
أمن 24/7
حراسة ومراقبة بالذكاء الاصطناعي.
مساجد ومرافق دينية
5 مساجد بتصاميم نجدية أصيلة.
— المرافق والخدمات
حياة متكاملةضمن نطاق الحي
— الموقع
في قلب العاصمة
يتميز المشروع بموقع استراتيجي في حي المربع التاريخي بالرياض، على بعد دقائق من أهم الوجهات التجارية، الترفيهية، والإدارية في المدينة، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
— فرصة استثمارية
لماذا حي المربع؟
عوائد استثمارية مدروسة في أحد أسرع أحياء الرياض نمواً، مدعومة بمستهدفات رؤية 2030.
9.2%
العائد السنوي المتوقع (ROI)
18%
نمو القيمة الرأسمالية سنوياً
95%
نسبة الإشغال المتوقعة
100%
ضمان الجودة والتسليم
خطة الدفع المرنة
ادفع 10% فقط، واستلم خلال 36 شهراً
خطط سداد مرنة تناسب جميع المستثمرين، مع تمويل بنكي معتمد من البنوك السعودية الكبرى وشراكات مع صندوق التنمية العقاري.
الدفعة المقدمة
عند التوقيع
خلال البناء
أقساط ربع سنوية
عند التسليم
Q4 2027
ما بعد التسليم
على 24 شهر
— فرصة استثمارية
لماذا حي المربع؟
تشغيل المرحلة التجارية الأولى.
— فرصة استثمارية
لماذا حي المربع؟
عوائد استثمارية مدروسة في أحد أسرع أحياء الرياض نمواً، مدعومة بمستهدفات رؤية 2030.
نعم، وفقاً لأنظمة التملك الجديدة في المملكة، يمكن للمقيمين والمستثمرين الأجانب التملك في مناطق محددة من المشروع بموجب التراخيص المعتمدة.
تتراوح رسوم الصيانة بين 25 – 45 ر.س للمتر المربع سنوياً حسب نوع الوحدة، وتشمل صيانة المرافق المشتركة، الأمن، والمساحات الخضراء.
نعم، المشروع معتمد من جميع البنوك السعودية الرئيسية وصندوق التنمية العقاري، مع تسهيلات تمويلية تصل إلى 90% من قيمة الوحدة.
كتيب المشروع الكامل
PDF · 24 MB
المخططات الأرضية
PDF · 8 MB
دليل الاستثمار والأسعار
PDF · 6 MB
— تواصل معنا
ابدأ رحلتك مع
حي المربع
فريق الاستشاريين العقاريين لدينا جاهز لمساعدتك على اختيار الوحدة الأنسب لتطلعاتك، وتقديم عرض سعر مخصص وخطة سداد ملائم
رقم الهاتف
+966 920031005
البريد الإلكتروني
info@alrossais.com
معرض المبيعات
حي المربع، الرياض
