توثيق العقود

مشروع حي المُربّع شقق سكنية حديثة بموقع استراتيجي في قلب الرياض — تصاميم عصرية، مساحات عملية، وإضاءة طبيعية تلبّي متطلبات العائلات والباحثين عن سكن راقٍ في وسط المدينة. تعرف على خدمات التطوير العقاري تعرف على خدمات التطوير العقاري مساحة الأرض 2,144 م² مسطحات البناء 7,600 م² الوحدات السكنية 41 شقة عدد المواقف 83 موقف — نظرة عامة سكن عصري في قلب العاصمة. يقع مشروع حي المربع في موقع استراتيجي بمدينة الرياض، على مساحة أرض تبلغ 2,144 م² مع مسطحات بناء إجمالية تصل إلى 7,600 م² موزعة على 3.5 أدوار. يضم المشروع 41 وحدة سكنية من نوع الشقق، بتصاميم حديثة توفر مساحات عملية وإضاءة طبيعية، لتلبية متطلبات العائلات والباحثين عن سكن عصري في وسط المدينة. الموقع حي المربع، الرياض نوع المشروع سكني مساحة الأرض 2,144 م² مسطحات البناء 7,600 م² عدد الأدوار 7,600 م² عدد الوحدات 41 شقة عدد المواقف 83 موقف المطور مجموعة الرصيص  — المخطط الرئيسي مدينة متكاملة داخل الحي مخطط عمراني مدروس يوازن بين الكثافة السكنية، المساحات الخضراء، والمرافق التجارية والخدمية. 55% منطقة سكنية 13% منطقة سكنية 13% منطقة سكنية — مرافق ومباني عامة — الوحدات نماذج تناسب كل تطلع تشكيلة متنوعة من الفلل، الشقق، والوحدات التجارية مصممة بأعلى المعايير العالمية. وحدات التجارية البنتهاوس الشقق السكنية الفلل الفاخرة الوحدات التجارية محلات تجزئة ومكاتب على الواجهات الرئيسية والممشى التجاري في قلب المشروع. السعر تبدأ من 12,000 ر.س / م² التكوين محلات ومكاتب المساحة 60 – 1,200 م² واجهة زجاجية حركة عالية مواقف للزوار تكييف مركزي أمن 24/7 المخططات الأرضية طلب عرض سعر البنتهاوس وحدات استثنائية في الطوابق العلوية مع تراسات خاصة وإطلالات لا مثيل لها. السعر تبدأ من 12,000 ر.س / م² التكوين محلات ومكاتب المساحة 60 – 1,200 م² واجهة زجاجية حركة عالية مواقف للزوار تكييف مركزي أمن 24/7 المخططات الأرضية طلب عرض سعر الشقق السكنية شقق عصرية في أبراج سكنية مع إطلالات بانورامية على الحي والمساحات الخضراء السعر تبدأ من 12,000 ر.س / م² التكوين محلات ومكاتب المساحة 60 – 1,200 م² واجهة زجاجية حركة عالية مواقف للزوار تكييف مركزي أمن 24/7 المخططات الأرضية طلب عرض سعر الفلل الفاخرة فلل مستقلة بتصميم نجدي معاصر، تتميز بمساحات داخلية رحبة، حدائق خاصة، ومسابح اختيارية السعر تبدأ من 12,000 ر.س / م² التكوين محلات ومكاتب المساحة 60 – 1,200 م² واجهة زجاجية حركة عالية مواقف للزوار تكييف مركزي أمن 24/7 المخططات الأرضية طلب عرض سعر الوحدات التجارية محلات تجزئة ومكاتب على الواجهات الرئيسية والممشى التجاري في قلب المشروع. السعر تبدأ من 12,000 ر.س / م² التكوين محلات ومكاتب المساحة 60 – 1,200 م² واجهة زجاجية حركة عالية مواقف للزوار تكييف مركزي أمن 24/7 المخططات الأرضية طلب عرض سعر البنتهاوس وحدات استثنائية في الطوابق العلوية مع تراسات خاصة وإطلالات لا مثيل لها. السعر تبدأ من 12,000 ر.س / م² التكوين محلات ومكاتب المساحة 60 – 1,200 م² واجهة زجاجية حركة عالية مواقف للزوار تكييف مركزي أمن 24/7 المخططات الأرضية طلب عرض سعر الشقق السكنية شقق عصرية في أبراج سكنية مع إطلالات بانورامية على الحي والمساحات الخضراء السعر تبدأ من 12,000 ر.س / م² التكوين محلات ومكاتب المساحة 60 – 1,200 م² واجهة زجاجية حركة عالية مواقف للزوار تكييف مركزي أمن 24/7 المخططات الأرضية طلب عرض سعر الفلل الفاخرة فلل مستقلة بتصميم نجدي معاصر، تتميز بمساحات داخلية رحبة، حدائق خاصة، ومسابح اختيارية السعر تبدأ من 12,000 ر.س / م² التكوين محلات ومكاتب المساحة 60 – 1,200 م² واجهة زجاجية حركة عالية مواقف للزوار تكييف مركزي أمن 24/7 المخططات الأرضية طلب عرض سعر — المرافق والخدمات حياة متكاملةضمن نطاق الحي حدائق ومتنزهات 32% من المساحة مخصصة للأخضر والممرات. ممشى تجاري أكثر من 180 محل تجزئة وعلامة عالمية. مدارس عالمية 3 مدارس دولية معتمدة داخل المجمع. مستشفى وعيادات مركز طبي متكامل بمعايير JCI. مواقف ذكية أكثر من 6,000 موقف سيارات تحت أرضية. بنية تحتية ذكية ألياف بصرية، 5G، وأنظمة منزل ذكي. أمن 24/7 حراسة ومراقبة بالذكاء الاصطناعي. مساجد ومرافق دينية 5 مساجد بتصاميم نجدية أصيلة. — المرافق والخدمات حياة متكاملةضمن نطاق الحي — الموقع في قلب العاصمة يتميز المشروع بموقع استراتيجي في حي المربع التاريخي بالرياض، على بعد دقائق من أهم الوجهات التجارية، الترفيهية، والإدارية في المدينة، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. ➜ مطار الملك خالد الدولي 32 كم 25 دقيقة ➜ مركز الملك عبدالله المالي (KAFD) 10 كم 12 دقيقة ➜ بوليفارد الرياض 6 كم 8 دقائق ➜ جامعة الملك سعود 13 كم 15 دقيقة ➜ محطة قطار الرياض – المربع 0.4 كم 3 دقائق سيراً — فرصة استثمارية لماذا حي المربع؟ عوائد استثمارية مدروسة في أحد أسرع أحياء الرياض نمواً، مدعومة بمستهدفات رؤية 2030. 9.2% العائد السنوي المتوقع (ROI) 18% نمو القيمة الرأسمالية سنوياً 95% نسبة الإشغال المتوقعة 100% ضمان الجودة والتسليم خطة الدفع المرنة ادفع 10% فقط، واستلم خلال 36 شهراً خطط سداد مرنة تناسب جميع المستثمرين، مع تمويل بنكي معتمد من البنوك السعودية الكبرى وشراكات مع صندوق التنمية العقاري. طلب عرض سعر الدفعة المقدمة عند التوقيع خلال البناء أقساط ربع سنوية عند التسليم Q4 2027 ما بعد التسليم على 24 شهر — فرصة استثمارية لماذا حي المربع؟ 2022مكتملبدء أعمال البنية التحتيةتجهيز الموقع، الطرق، شبكات المرافق. Q3 2024مكتملإطلاق المرحلة الأولىافتتاح المبيعات للفلل والشقق الأولى. Q3 2024مكتملبدء تشييد الأبراج السكنيةأعمال الأساسات للأبراج 1-12. Q3 2024مكتملافتتاح الممشى التجاري تشغيل المرحلة التجارية الأولى. Q3 2024مكتملالتسليم النهائيتسليم جميع الوحدات السكنية والمرافق. — فرصة استثمارية لماذا حي المربع؟ عوائد استثمارية مدروسة في أحد أسرع أحياء الرياض نمواً، مدعومة بمستهدفات رؤية 2030. هل يحق للمقيمين والأجانب التملك في المشروع؟ نعم، وفقاً لأنظمة التملك الجديدة في المملكة، يمكن للمقيمين والمستثمرين الأجانب التملك في مناطق محددة من المشروع بموجب التراخيص المعتمدة. ما هي قيمة رسوم الصيانة السنوية؟ تتراوح رسوم الصيانة بين 25 – 45 ر.س للمتر المربع سنوياً حسب نوع الوحدة، وتشمل صيانة المرافق المشتركة، الأمن، والمساحات الخضراء. هل يوجد تمويل بنكي معتمد؟ نعم، المشروع معتمد من جميع البنوك السعودية الرئيسية وصندوق التنمية العقاري، مع تسهيلات تمويلية تصل إلى 90% من قيمة الوحدة. ما هي ضمانات الجودة بعد التسليم؟ نقدم ضمان هيكلي لمدة 10 سنوات، وضمان للأنظمة الميكانيكية والكهربائية لمدة سنتين، بالإضافة إلى خدمة ما بعد البيع. هل يمكن تأجير الوحدة بعد الشراء؟ نعم، نوفر خدمة إدارة الأملاك الاحترافية لمساعدة الملاك على تأجير وحداتهم وتحقيق العائد المتوقع كتيب المشروع الكامل PDF · 24 MB المخططات الأرضية PDF · 8 MB دليل الاستثمار والأسعار PDF · 6